中外運(yùn)大廈

中外運(yùn)大廈位于上海市閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)寶龍路540號(hào)，涵蓋商業(yè)、辦公、酒店、物流、休閑等多種功能。建筑外觀設(shè)計(jì)上采用仿古山水園林意象，融入自然與人文風(fēng)格，馨香雋永，具有很高的標(biāo)志性和辨識(shí)度。

內(nèi)部設(shè)計(jì)精致，大型玻璃幕墻與現(xiàn)代化的建筑技術(shù)相結(jié)合，呈現(xiàn)出動(dòng)靜之間、虛實(shí)相間的空間感。的內(nèi)部設(shè)置科學(xué)合理，完美地滿足不同用戶的辦公、商務(wù)、物流等需求。著名的物流公司中外運(yùn)集團(tuán)位于此處規(guī)劃和打造十大集疏運(yùn)物流中心之一，盡顯中外運(yùn)大廈商業(yè)之上，物流王者之下的精英氣度。

中外運(yùn)大廈的歷史

位于上海市黃浦區(qū)上海東路的中外運(yùn)大廈是一座有著70多年歷史的建筑，它見(jiàn)證了上海這座城市的巨大變化。從20世紀(jì)初的商埠建設(shè)到開(kāi)埠百年的國(guó)際大都市，再到今天的開(kāi)放創(chuàng)新，中外運(yùn)大廈不僅是一座建筑，更是一段城市歷史的縮影。

第一次分割：中外運(yùn)大廈的建設(shè)與初期運(yùn)營(yíng)（1928-1949）

1927年，為了加強(qiáng)承載進(jìn)出口貿(mào)易的倉(cāng)儲(chǔ)及物流能力，國(guó)內(nèi)著名的交通運(yùn)輸企業(yè)——中外運(yùn)公司，決定在上海建立中央貨運(yùn)站建筑群，其中包括大樓和9棟倉(cāng)庫(kù)。1928年，由上海著名建筑師楊廷寶設(shè)計(jì)的中外運(yùn)大廈正式竣工。

中外運(yùn)大廈被定義為一座“現(xiàn)代辦公樓”，設(shè)計(jì)上遵循了很多時(shí)代特色，如美洲風(fēng)格的外墻和凈化了室內(nèi)空氣的中央空調(diào)系統(tǒng)，使其成為海運(yùn)、陸運(yùn)與了解城市商業(yè)、金融等方面的專(zhuān)業(yè)人士的聚集地。

第二次分割：中外運(yùn)大廈的戰(zhàn)爭(zhēng)歲月與改造（1949-1978）

1949年中華人民共和國(guó)成立，中外運(yùn)大樓從此成為上海港務(wù)局的辦公大樓，這個(gè)時(shí)期外部環(huán)境較為惡劣，建筑內(nèi)部也需要進(jìn)行諸多改修工作。1953年，上海大火給中外運(yùn)大廈造成重創(chuàng)，不過(guò)幸運(yùn)的是，建筑在隨后的復(fù)興中重新煥發(fā)出生機(jī)。

由于需要進(jìn)行新一輪的功能轉(zhuǎn)換，中外運(yùn)大廈在1961年和1964年進(jìn)行了兩輪的大規(guī)模改造。四樓以下逐漸變成了商店和倉(cāng)庫(kù)，而一些原本為辦公室的地方則被改造成了住房。在這個(gè)時(shí)期，建筑并沒(méi)有失去其獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格。中外運(yùn)大樓下面的地下室還擁有可以停放101輛汽車(chē)的大堂，成為上海首批具備機(jī)械泊車(chē)能力的大型商業(yè)大樓。

第三次分割：中外運(yùn)大廈的商業(yè)中心時(shí)期（1979-2000）

從1979年開(kāi)始，改革開(kāi)放帶來(lái)了一輪商貿(mào)活躍的浪潮，中外運(yùn)大廈也順應(yīng)時(shí)代潮流，分享了商業(yè)市場(chǎng)上的紅利。從五樓到十五樓，中外運(yùn)大廈成功地吸引了許多著名公司，如荷蘭皇家航空公司、沙特阿拉伯航空公司以及中國(guó)移動(dòng)等公司都成為了這里的租戶。

在這個(gè)時(shí)期，中外運(yùn)大廈也進(jìn)行了一次重大的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。隨著周邊商業(yè)環(huán)境的競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇，原本專(zhuān)注于逐層出租的模式不再適合，因此，中外運(yùn)大廈在1980年代中期開(kāi)始向物業(yè)管理拓展。多年來(lái)，中外運(yùn)大廈已經(jīng)成為上海黃金商街和濱江新區(qū)了不可替代的優(yōu)秀物業(yè)之一。1999年，中外運(yùn)大廈成為全國(guó)最先獲得ISO 9001：1994版質(zhì)量管理體系認(rèn)證稱號(hào)的公寓，為質(zhì)量管控樹(shù)立了標(biāo)桿。

中外運(yùn)大廈的建筑特色

位于上海市黃浦區(qū)的中外運(yùn)大廈是一座標(biāo)志性的建筑物。作為上海市著名的商務(wù)區(qū)，中外運(yùn)大廈是這個(gè)區(qū)域的地標(biāo)建筑之一。建于1997年，這座大廈高達(dá)58層，是上海市第20高的建筑物，總建筑面積94,992平方米，主要由商務(wù)辦公室和酒店組成。

一、建筑外觀

中外運(yùn)大廈的外觀設(shè)計(jì)非常獨(dú)特，采用了一種稱為“纏龍式”的建筑風(fēng)格。外墻采用獨(dú)特的藍(lán)色玻璃幕墻，整座建筑非?，F(xiàn)代化。大廈內(nèi)還有一根高大的天線桿，穿過(guò)整個(gè)建筑物，增加了摩登和科技感。

在建筑外觀設(shè)計(jì)方面，中外運(yùn)大廈最值得一提的是它的夜景。當(dāng)夜幕降臨時(shí)，中外運(yùn)大廈變成了一座美麗的城市夜景，獨(dú)特的藍(lán)色幕墻展現(xiàn)出華麗的燈光效果，照亮了整個(gè)上海財(cái)富中心。

二、建筑內(nèi)部

中外運(yùn)大廈內(nèi)部采用了現(xiàn)代化的裝修風(fēng)格，以商務(wù)辦公室和酒店為主要功能。大堂寬敞明亮，設(shè)備齊全，客梯與貨梯分別設(shè)置，方便顧客出入。建筑內(nèi)部設(shè)施包括了中央空調(diào)、先進(jìn)的安保系統(tǒng)、高速網(wǎng)路和多功能大會(huì)議廳等，為商務(wù)人士提供了高品質(zhì)的服務(wù)。

中外運(yùn)大廈酒店位于大廈的第35層到第58層，擁有282間客房，所有房間都配有極具現(xiàn)代化的舒適家居設(shè)施。中外運(yùn)大廈還有多個(gè)餐廳和咖啡吧，提供各種美食享受。

三、建筑方案

作為高層建筑，中外運(yùn)大廈的建筑方案采用了一系列先進(jìn)的技術(shù)和系統(tǒng)。大樓總高度為268.8米，建筑造價(jià)約為2.6億美元。建筑內(nèi)框結(jié)構(gòu)是一個(gè)八邊形，這種結(jié)構(gòu)可使建筑物更加穩(wěn)定，抵抗大風(fēng)和地震的能力更強(qiáng)。

除此之外，中外運(yùn)大廈內(nèi)還設(shè)有四臺(tái)1100千瓦的發(fā)電機(jī)，用于備用電源。當(dāng)市電中斷時(shí)，這些發(fā)電機(jī)會(huì)在幾秒鐘內(nèi)自啟動(dòng)，并維持到市電恢復(fù)為止，從而保障商務(wù)活動(dòng)和住客的舒適體驗(yàn)。

四、建筑節(jié)能

作為一座現(xiàn)代化的高層建筑，中外運(yùn)大廈一直積極采取減少碳排放的措施，致力于提高節(jié)能性能，降低使用成本。大樓的燈光、高速電梯、恒溫空調(diào)等都采用具有高效節(jié)能的技術(shù)，節(jié)約電力、減少二氧化碳的排放，達(dá)到了節(jié)能減排的目的。

中外運(yùn)大廈還鼓勵(lì)住戶、員工和訪客參與到環(huán)保行動(dòng)中，支持他們進(jìn)行垃圾分類(lèi)、減少用水和開(kāi)車(chē)等環(huán)?；顒?dòng)。

中外運(yùn)大廈作為本地著名寫(xiě)字樓之一，辦公之家在這里具有優(yōu)越的地理位置和便捷的交通條件。無(wú)論是公司外賓的招待、商務(wù)談判、配合會(huì)議的組織，還是員工日常生活工作的需求，辦公之家都能夠提供卓越的服務(wù)，讓每一位入駐的客戶感受到賓至如歸的舒適體驗(yàn)。辦公之家在硬件配套及服務(wù)方面的細(xì)節(jié)處理更是用心到極致，讓人倍感溫馨和貼心，為企業(yè)落戶、展業(yè)擴(kuò)容等提供了更多可能性。